ALDA fasteignasala kynnir i einkasölu eignina Miðhraun 14, 210 Garðabær birt stærð 67,8 fm.

Nánari upplýsingar veitir Halldór Kristján Sigurðsson, í síma 6189999, tölvupóstur [email protected].

Lýsing: 
Um er að ræða 67,8 fm rými ásamt millilofti á 2. hæð með sameiginlegan inngangi. Rýmið er innréttuð með eldhúsi og baðherbergi. Baðherbergi með salerni, nettri innréttingu og sturtu.
Nánari lýsing:
Stofa/Forstofa: Steinteppi á gólfi.
Eldhús: Hvít innrétting er sameiginleg með stofu, steinteppi á gólfi.
Baðherbergi: Salerni með sturtu nett innrétting flísar á gólfi.
Þvottaherbergi: Er glugglaust, steinteppi á gólfi.
Milliloft: Stigi uppá það.

Eignin er skráð í félagi og hægt er að kaupa félagið.

Nánari upplýsingar veitir Halldór Kristján Sigurðsson, í síma 6189999, tölvupóstur [email protected].
Athygli er vakin á því að Seljandi þekkir ekki eignina umfram það sem fram kemur í opinberum gögnum. Seljandi getur ekki veitt frekari upplýsingar um ástand hennar en hægt er að kynna sér við almenna skoðun og skv. söluyfirliti. Eignin selst í því ástandi sem hún er í og  mun seljandi ekki gera neinar endurbætur á henni fyrir sölu. Væntanlegur kaupendum er því bent á að skoða eignina með það í huga. Eignin selst í því ástandi sem hún var í við nákvæma skoðun kaupenda og hann sættir sig við að öllu leiti.

Kostnaður kaupanda vegna kaupa:  Stimpilgjald kaupsamnings einstaklinga er 0,8%  og lögaðila  1,6% af fasteignamati eignar. Lántökugjald getur verið breytilegt eftir lánastofnunum,  oftast 1%. Þinglýsingargjald er 2.000 fyrir hvert skjal. Þjónustu- og umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALDA fasteignasala bendir öllum sem hugsa sér að kaupa, að kynna sér vel ástand fasteignarinnar við skoðun fyrir tilboðsgerð og leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf þykir.

Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.